当社の使命

大切な不動産資産を高く売りたい!

売り主様の利益を最大化することが当社の使命です。

不動産ネット福岡は、福岡で初めて「売り主様の利益を追求するため」に
誕生した全く新しい不動産会社です。

ポリシー ミッション

「お客様の大切な不動産資産を”より高く”、
“よりオープンに”、”より親身に”売却すること」が我々のポリシーです。
不動産ネット福岡は、このポリシーの元に設立した、九州では大変珍しい
<売り主様専門の不動産エージェント会社>です。

「売り主様の利益を最大化すること」が我々不動産ネット福岡の最大のミッションです。このミッションを達成するため、これまでの不動産業界の慣例である<両手仲介>*1を基本的に辞めました。(*1) 売主様の承諾無しに<両手仲介>を行いません。

仲介手数料の仕組み
図1

「両手仲介」とは、売主様と買主との間に1社しか仲介業者が入らない場合で仲介会社は、売主様からも買主からも、両方の仲介手数料を手にすることになります。
もちろんほとんどの仲介業者は両手仲介物件が嬉しい訳で、大手不動産会社ほど、この”両手仲介”の契約形式にこだわっている場合が多いのが現状です。(図1参照)

図2

一方、売り主様利益の最大化を掲げる不動産ネット福岡では、売主様と買主との間に2社の業者が入ります。これは売り主様側には弊社が仲介業者として入り、買り主は、別の仲介業者が探してきます。
当然弊社には、買い主からの手数料は入りませんが、”売り主利益の追求”の立場から、こちらの契約形態にこだわり続けます。(図2参照)

  • より高く

    これまでの不動産業界の慣習では、売りに出した物件について一番先に「買い付け」を入れた購入希望者に優先的に購入交渉の権利が与えられ、売り主様に取っては不利益な値引きや修繕の交渉を強いられる場面が多く見られました。しかし我々は<早い者勝ちの慣習>ではなく”より条件の良い”買い主さんに売却することで不動産売却価格の最大化を実現させました。
    我々は、売り主様専門のエージェントですので、不本意な値引き交渉や、不必要な修繕など買い主さん側の身勝手な駆け引きには応じません。相場よりも安く売却したり、売り主様の不利益になるような売却は、”不動産売却のスペシャリスト”として絶対にあってはならない行為だと考えております。

  • よりオープンに

    現在の不動産業界の慣習では、上記の「両手仲介」の原則に則り自社で売却物件を預かった場合は、なるべく自社で買い主を見つけて双方から手数料収入を上げようとするため、<物件情報のクローズ>と呼ばれる行為が横行しています。本来は全不動産業者、全広告媒体に、物件情報を流して、なるべく良い条件で買ってくださる買い主を見つけることが不動産会社の努めであると我々は考えます。
    自社の利益のためだけに、他社不動産会社へ物件情報を流さず、広告媒体も自社で利用している媒体にしか掲載しない<物件情報のクローズ>行為は売り主様の利益に反する行為であると我々は考えていますので、お預かりした売却物件は全てフルオープンにし、より広く宣伝し、最良の買い主様を見つけられるよう尽力致します。

  • より親身に

    ①②に挙げました<両手仲介><早い者勝ちの慣習><物件情報のクローズ>の売り主様泣かせの3原則は、大手不動産業者ほど忠実に守り抜いているものです。

    大手不動産業者の場合は、一棟数億円もする商業ビルや大型マンションの販売も行っており、物件数も多いため、お客様の不動産資産の”大切さ”が麻痺し、社内の売上レースのため一般住宅の優先順位を下げられる傾向が多々見られます。

    その点、少数精鋭で隈無く目の届く不動産ネット福岡は大手不動産業者には、実現できない”売却利益の最大化”を産み出すことが出来ます。


不動産ネット福岡は、売り主様の大切な不動産資産を、より高く、オープンに、親身に売却する事の出来る福岡唯一の不動産会社です。
是非、お客様の声をお読み下さい。
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